Minha Casa, Minha Vida 2025 — Simulador Oficial
Simulação 1/4
NOVO MCMV 2025

Qual a renda bruta mensal da sua família?

Isso define o valor do seu subsídio.

🥉

Até R$ 2.640

Faixa 1 (Maior Subsídio)
🥈

Entre R$ 2.641 e R$ 4.400

Faixa 2 (Juros Reduzidos)
🥇

Entre R$ 4.401 e R$ 8.000

Faixa 3 (Maior Limite)

Você já possui algum imóvel em seu nome?

🏠

Sim, já possuo

Imóvel residencial
🔑

Não, é o primeiro

Nunca tive imóvel
📍

Tenho apenas terreno

Sem construção averbada

Tempo de trabalho com carteira assinada?

Somando todos os períodos da vida.

📅

Mais de 3 anos

Pode usar FGTS na entrada
📉

Menos de 3 anos

FGTS parcial
🚫

Nunca trabalhei registrado

Autônomo / Informal

Você possui dependentes?

Filhos ou menores sob guarda.

👨‍👩‍👧

Sim, possuo

Ajuda na pontuação
👤

Não possuo

Individual ou Casal
Verificando Regras 2025...

Consultando sistema...

Iniciando...

🎉 Parabéns!

Você tem grandes chances de aprovação.

RESULTADO DISPONÍVEL

Crédito Pré-Aprovado

Com base nos seus dados, você se enquadra nas novas faixas de 2025 com direito a Subsídio.

Subsídio Estimado Até R$ 55.000
Taxa de Juros Reduzida (Faixa 1/2)
VER GUIA DE APROVAÇÃO ➔

Veja como aprovar seu crédito passo a passo.

Outras Opções Oficiais

🧮 Simulador de Parcela

❓ Perguntas Frequentes

Qual a renda máxima?

Para se enquadrar no programa, a renda bruta familiar mensal deve ser de até R$ 8.000,00. As faixas são divididas para determinar os juros e o subsídio.

O que é o Subsídio?

É um valor que o Governo Federal paga por você para abater a entrada do imóvel. O teto máximo atual é de R$ 55.000,00 para Faixa 1 e 2.

Posso usar FGTS?

Sim! Se você tiver pelo menos 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (somando todos os períodos de sua vida), pode usar o saldo para a entrada.

Sou autônomo, posso financiar?

Sim. A comprovação de renda pode ser feita através de extratos bancários dos últimos 6 meses, Imposto de Renda e Decore.

Solteiro pode participar?

Sim, o programa é destinado a famílias de todos os tipos, inclusive pessoas solteiras (composição de renda individual).